Appartement à vendre, 114m², Paris 16ème

Description

Paris 16e – Rue Raynouard. Au 7e et dernier étage d'un immeuble de 7 étages desservi par deux ascenseurs, découvrez cet appartement traversant de 114,32 m² loi Carrez. Son séjour exposé Ouest, ses beaux volumes et ses deux espaces extérieurs composent un cadre de vie lumineux. Dès l'entrée de 5,91 m², la distribution permet de distinguer les espaces de réception et les pièces plus intimes. Le séjour/salle à manger de 44,28 m² offre une grande pièce de vie où installer un salon et un espace repas. La cuisine indépendante équipée de 11,30 m² complète cette partie de l'appartement. La grande chambre de 22,60 m² et le bureau de 14,02 m² offrent chacun un volume confortable. Le bureau constitue une pièce dédiée pour travailler à domicile, lire ou aménager un espace personnel selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'agencement. Les deux pièces d'eau mesurent 10,33 m² et 3,37 m², selon le mesurage Carrez. La terrasse de 21 m² permet de créer un espace de détente et de repas extérieur. Un balcon de 2,60 m² apporte un second prolongement au logement. Deux caves, n°1 et n°11, sont comprises dans la vente et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Construction estimée à 1952 selon le DPE. Chauffage collectif au gaz par radiateurs. Appartement à rafraîchir, vendu libre de toute occupation. La visite virtuelle est disponible pour découvrir sa distribution et préparer votre visite sur place. Prix : 1 495 000 euros honoraires inclus, dont 45 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,10 % du prix hors honoraires de 1 450 000 euros. Copropriété de 22 lots. Charges courantes annuelles 2025 : 7 815,75 euros. Taxe foncière 2026 : 3 196 euros. DPE F : 339 kWh/m²/an. GES F : 73 kg CO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 140 euros et 2 940 euros, prix de référence 2021. Diagnostic du . Photos retouchées pour la présentation du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F