Maison à vendre, 57m², Saint-Gély-du-Fesc

Description

Petite villa T3 d’environ 57 m2 à un étage + garage, construite en 2012, size à St Gély du Fesc à proximité de la route des Matelles, dans un lotissement calme. Elle est jumelée du seul côté Ouest par un garage, possède coté Nord 2 places de parking et au Sud un jardin avec une terrasse carrelée sans vis à vis. Cette maison agréable et bien ensoleillée se compose d’une entrée, un séjour ouvrant sur une cuisine fonctionnelle équipée d’un four, plaque de cuisson et hotte aspirante, 2 chambres à l’étage dont une plus grande idéale pour un espace bureau, 2 Wc indépendants offrant un agencement pratique, 1 salle de bain. Côté confort hiver/été le chauffage est assuré par deux climatiseurs réversibles, l’eau chaude sanitaire par un chauffe-eau électrique. L’Ancienne installation de chauffage central gaz est encore en place mais n’est plus utilisée depuis un an. Elle sera libre fin mars 2026. Afin de ne pas importuner les locataires actuels merci de ne pas chercher à la visiter sans mon accord. Diagnostic énergétique du 15/07/25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1190 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)