Appartement à vendre, 91m², Méry

Description

95,47 m² au sol (90,97 m² Carrez) Jardin privatif d’environ 240 m² | Garage double + place privative Situé à Méry, dans un secteur calme et recherché, ce superbe duplex T4 allie modernité, confort et beaux volumes. Idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. ? Rez-de-chaussée – espace de vie lumineux Séjour de 38,74 m² exposé sud-est, baigné de lumière naturelle toute la journée. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré, plaque induction et hotte. Salle d’eau / buanderie avec emplacement lave-linge, placard intégré et espace de rangement sous escalier. Accès direct à une terrasse de 12 m² et à un jardin privatif d’environ 240 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil. ?️ Étage – espace nuit confortable 3 belles chambres, dont deux avec placards intégrés. Salle de bain moderne et fonctionnelle. ⚙️ Confort & prestations Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Volets roulants électriques. Climatisation (installée en 2023) dans le séjour et les deux plus grandes chambres. Chaudière gaz à condensation, économique et performante grâce à la bonne exposition du bien. ? Stationnement & copropriété 1 place de parking privative couverte. 1 garage double fermé avec porte motorisée. Copropriété récente (2017) – 39 lots Charges mensuelles : 94 € Taxe foncière : 1 319 €/an Dpe : C | Ges : A ? Un emplacement privilégié Proximité autoroute, commerces, écoles et crèches. Environnement calme et verdoyant. ? Vente de particulier à particulier – disponibilité immédiate. ? Contactez-nous par message pour plus d’informations.