Maison à vendre, 88m², Lacanau

Description

Maison de ville 4 pièces 88 m² LACANAU - L'agence NOA & associés vous propose de découvrir cette maison de ville d'environ 88 m² avec jardin et fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une véranda de 20 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin à aménager selon vos envies ainsi que 2 abris bois. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 254 m², à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et commodités. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries en double vitrage, isolation des combles et installation d'une pompe à chaleur. Idéalement située, cette maison offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter avec Gabriel EYQUEM au [Coordonnées masquées]. RSAC 105 406 284. Prix FAI 233 000 euros dont 13 000 euros d'honoraires TTC. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Gabriel EYQUEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105 406 284 Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).