Appartement à vendre, 92m², Bourges

Description

En exclusivité, au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots avec syndic bénévole, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 92,54 m², bénéficiant d’une entrée indépendante. Au premier niveau, il se compose d’un spacieux et lumineux séjour de 32,36 m² avec balcon, offrant tout le charme de l’ancien grâce à son parquet et sa cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée ainsi qu’une première chambre de plus de 15 m². À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre de plus de 13 m², disposant de sa salle de bains attenante et de WC. Un grand garage complète ce bien, permettant le stationnement d’un véhicule ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé à proximité du pôle Lahitolle, cet appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail de location nue, pour un loyer annuel de 9 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1229 € et 1663 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 92.54 m².