Maison à vendre, 164m², Arsonval

Description

Pavillon 6 pièces 164 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Depoisson et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - Arsonval (10200) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Idéalement situé à Arsonval, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube et de toutes ses commodités, à proximité immédiate du parc d'attractions Nigloland, et à 45 minutes de Troyes, ce pavillon familial de 164 m² avec sous-sol saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Le séjour spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'un insert à double foyer, offre un cadre chaleureux et lumineux. Un salon indépendant de 15 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et Wc. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres (11, 13 et 17,5 m²), un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez une chaufferie, une grande buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 28 m², avec possibilité d'agrandissement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central, de fenêtres en double vitrage, d'un sous-sol isolé et d'une toiture récente, vous garantissant sérénité et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour accueillir salon de jardin, barbecue et même un spa. Un grand balcon en façade vient compléter les extérieurs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfaite pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance pour le stockage, renforcent encore le charme de cette propriété. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Depoisson et associés - Notaires à Bar-sur-Aube - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).