Appartement à vendre, 104m², Firminy

Description

? Emplacement idéal : en plein cœur du centre-ville de Firminy, dans une résidence sécurisée de standing de 5 étages avec ascenseur venez découvrir cet appartement lumineux, aux volumes généreux ✅ Caractéristiques principales : • Superficie totale : 104m² • Balcon • 2 chambres possibilité 3 • Cuisine indépendante intégrée • Séjour/salon spacieux de 43m² avec baies vitrées coulissantes sur balcon • 1 salle d’eau • toilette indépendant ?️ Confort & équipements : • Chauffage au sol (réseau urbain) • Ascenseur • Interphone • Nombreux rangements et placards intégrés • Double vitrage, volets électriques ? Contactez : Hélène Sabot o Agent commercial indépendant inscrit au Rsac de St Etienne sous le numéro : 389 867 300, pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! -Mandat n•650 Surface : 103,24m2 ? Prix : 135000 euros honoraires charge vendeur inclus Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/01/26 Dpe : D212 Ges : C24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2320€ par an-Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 212kWh/m²/an-Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Erp également disponible en agence-Bien soumis au statut de la copropriété-Pas de procédure en cours Nombre de lot :32lots, le lot représente 100/1.000 ième. La quote part des charges prévisionnelles s'élève a 944€ par trimestres soit 3 776€ par an Tf 1555€ Couve immobilier N° Cpi 020 063 délivré Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.