Appartement à vendre, 105m², Le Grau-du-Roi

Description

Une adresse singulière, un charme authentique et le privilège de vivre au rythme de l'eau. À Port Camargue, découvrez cette Marina en triplex d'environ 100 m², un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de nautisme. Dès l'entrée, la propriété dévoile une configuration particulièrement agréable, avec un espace extérieur de type patio offrant un accès au garage. Un premier espace à l'abri des regards, qui apporte une touche d'intimité et de fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, les volumes s'organisent sur trois niveaux et offrent une distribution pensée pour conjuguer convivialité et indépendance. La pièce de vie accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, prolongée par un coin salon chaleureux où la cheminée invite à profiter de moments privilégiés en toute saison. La climatisation vient compléter le confort de cet espace. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, permettant d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Côté ouest, la Marina s'ouvre sur une terrasse tournée vers l'eau, véritable invitation à savourer les fins de journée dans un cadre privilégié. Son bassin de navigation d'environ 3 mètres de large sur 16 mètres de long constitue un atout majeur pour les passionnés de nautisme, avec la possibilité de profiter pleinement de son environnement maritime et d'envisager l'amarrage d'un bateau adapté aux caractéristiques du plan d'eau. Cette Marina possède une personnalité qui ne demande qu'à être révélée. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans certaines pièces et finitions, permettront de remettre les espaces au goût du jour et de créer un intérieur à son image, tout en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Un bien rare par son esprit, sa configuration et son environnement, qui offre l'opportunité de façonner une véritable adresse de vie à Port Camargue, entre confort, convivialité et passion de la mer. Une Marina à découvrir pour en apprécier toute la singularité.