Maison à vendre, 263m², Hangest-en-Santerre

Description

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO HANGEST-EN-SANTERRE : village dynamique : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, bar/tabac, à 10 minutes de Roye et de l'autoroute A1, et à 25 minutes d'Amiens Enzo vous propose un ensemble immobilier de 3 logements, dont 2 loués, sur une parcelle de 440 m² comprenant : LOGEMENT 1 : Local commercial : 60 m² Une pièce de réception/accueil, un WC séparé et une pièce avec point d'eau + 4 places de parking Estimation de la valeur locative : 750 €/mois Libre de toute occupation Classe énergétique : D Chauffage électrique + ballon d'eau chaude et une pompe à chaleur AIR/AIR réversible LOGEMENT 2 : Maison semi-mitoyenne de plain-pied + cour + 2 places de stationnement : 74 m² Une maison de plain-pied de 74 m² comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, le tout ouvert, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé Extérieur : une cour et deux places de parking Loyer actuel : 665 €/mois hors charges Bail en cours jusqu'au Classe énergétique : D Chauffage électrique + ballon d'eau chaude LOGEMENT 3 : Maison avec étage + jardin + garage : 129 m² Une maison de 129 m² comprenant une cuisine séparée avec un coin repas, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : un palier desservant 3 chambres Extérieur : un jardin clos avec un garage Louée : 729 €/mois hors charges Classe énergétique : D Chauffage électrique + ballon d'eau chaude Bail en cours jusqu'au INFORMATIONS : Immeuble en monopropriété composé de 3 lots distincts, ce qui offre un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée Compteur individuel pour l'électricité Compteur général pour l'eau avec trois sous-compteurs (un par lot) Assainissement : individuel (une fosse septique pour le local et la maison de 129 m² + une fosse septique pour la maison de 74 m²) Rentabilité : 11,5 % Taxe foncière : 1 500 €/an pour l'ensemble des trois logements Budget : 215 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Enzo Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS 803 971 555 CP 013 261