Appartement à louer, 31m², Lyon 7ème

Description

LYON 3ᵉ – MÉTRO GARIBALDI – CHARMANT T2 RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE Idéalement situé au 301 rue Garibaldi, à seulement 2 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne D), ce charmant T2 de 31,36 m², en parfait état, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et commerçant. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien rénové, il offre une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine meublée, d'une chambre indépendante, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : Vous profiterez de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, épiceries, commerces alimentaires, restaurants, cafés et petites boutiques de quartier. Côté déplacements, le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec le métro D – station Garibaldi à 2 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus. Les amateurs de vélo apprécieront également le nouvel aménagement cyclable de la rue Garibaldi, intégré aux Voies Lyonnaises 7 et 9, ainsi que les nouveaux espaces piétonniers et végétalisés qui participent à la transformation du quartier. Un appartement idéal pour profiter d'une vie citadine pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied ! INFORMATIONS LOCATIVES Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer mensuel : 650 € dont 127 € de complément de loyer justifié par la vue dégagée et l'étage élevé avec ascenseur. Charges : 61 €/mois. Soit un total mensuel de 711 €. Dépôt de garantie : 650 € Honoraires d'agence : 316,42 € Honoraires d'état des lieux : 94,70 €