Maison à vendre, 163m², Le Breuil

Description

? Le Breuil – Maison de famille avec appartement indépendant et jardin clos Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette belle maison de famille de 163 m² habitables (surface totale 211 m²) offre confort, espace et de multiples possibilités. ? Rez-de-chaussée : Une véranda chauffée lumineuse, une entrée, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau, un Wc, une buanderie et un vaste séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée. ? Étage : Un dégagement avec coin bibliothèque, deux chambres dont une de 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec Wc. ? Atout supplémentaire : Un appartement T2 attenant, idéal pour accueillir un proche, recevoir des amis ou exercer une activité professionnelle à domicile. Il comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec Wc. ? Extérieurs : Un garage de 30 m², un jardin clos et arboré de 711 m², et une loggia offrant un bel espace de détente. ✅ Confort moderne : double vitrage, bonne isolation, chauffage individuel au gaz de ville, cheminée, poutres apparentes, véranda chauffée. Dpe : D (217 kWh/m²/an) Ges : D (32 kgCO₂/m²/an) Taxe foncière : 1 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant allier vie privée et activité dans un cadre paisible et pratique. Une visite s’impose ! ? Contactez Damien Duquesnoy – Century 21 Le Creusot au [Coordonnées masquées]