Maison à vendre, 116m², Annecy

Description

BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux une propriété où l'environnement, l'espace et la proximité du lac constituent les véritables atouts du lieu. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques pas du lac, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation, au cœur d'un terrain paysagé de 1 200 m² environ. Ici, la nature occupe une place centrale. Le jardin, arboré et aménagé, offre de belles perspectives sur le Mont Veyrier ainsi qu'une vue partielle sur le lac. Un environnement rare, préservé et particulièrement agréable à vivre au quotidien. La propriété présente aujourd'hui un beau potentiel de rénovation et de transformation, permettant d'imaginer une maison à votre image tout en conservant ce qui fait la valeur première du bien : son emplacement, son terrain et son environnement naturel. Nous vous proposons quelques photos d'exemples de rénovation simple, afin de vous permettre de vous projeter dans le potentiel de cette maison. Grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées et à son exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une relation privilégiée avec ses extérieurs. Elle se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : • une entrée avec vestiaire, • un séjour ouvrant sur le jardin, • une cuisine séparée, • un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, • une chambre avec accès à la terrasse, • une salle de bains, • des toilettes. À l'étage : • deux chambres, • une chambre avec bureau en mezzanine, • la possibilité de créer une salle d'eau, • deux placards dans les combles. La terrasse, tournée vers le jardin, devient naturellement un espace de vie privilégié aux beaux jours : un lieu pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du calme. Le terrain paysagé et aménagé, offre également la possibilité d'accueillir une piscine, renforçant encore le potentiel de cette propriété comme véritable lieu de villégiature ou de vie familiale. Le sous-sol de 70 m2 complète la maison avec : • un garage • une buanderie-chaufferie, • un atelier, • une pièce de stockage. Au-delà de la maison elle-même, c'est avant tout la qualité de son environnement et la rareté de son emplacement qui retiennent l'attention. À proximité immédiate du lac, dans un secteur résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux, cette propriété permet de profiter pleinement d'un art de vivre entre nature, lac et montagne, tout en conservant une excellente accessibilité. La gare TGV, les axes autoroutiers ainsi que les aéroports internationaux de Genève et Lyon sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un choix pertinent aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une propriété à réinventer et un environnement exceptionnel à valoriser. Un terrain rare. Un emplacement recherché. Le lac à quelques pas. Et la liberté d'imaginer votre propre façon d'y vivre. Babolat Sylviane, , agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.