Maison à vendre, 125m², Couesmes-Vaucé

Description

Maison 7 pièces 125 m² Située dans un petit hameau à la campagne avec quelques voisins autour, jolie maison en pierre comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine-salle à manger, salon spacieux et lumineux avec poêle à bois et porte donnant directement sur le jardin. Au 1er étage : palier donnant accès à 4 chambres et salle de bains avec Wc. Annexe attenante (accessible depuis l'intérieur) comprenant au rez-de-chaussée : chambre, salle de bains avec Wc, kitchenette et une mezzanine. À l'extérieur, il y a un jardin à l'arrière de la maison et espace parking sur le côté. En face de la maison, de l'autre coté du chemin: il y a une ancienne maison avec garage, four à pain et cour. Fenêtres : bois simple et double vitrage chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois assainissement individuel conforme. Couesmes-Vaucé (un restaurant et un distributeur de pain), est un petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, situé à environ 9 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), 1h15 du Mont-Saint-Michel, et des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes, 1h45 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre. Surface : 125 m² Prix du bien : 129950 € Prix du bien hors honoraires : 122450 € Honoraires Ttc : 6.12 % soit 7500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 822 € et 3 818 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).