Maison à vendre, 70m², Bègles

Description

Maison 3 pièces 70 m² Dans un quartier calme et résidentiel de Bègles, découvrez ce cocon plein de charme d'environ 70 m², édifié sur un terrain de 188 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, une mezzanine de 9 m² au sol vient compléter la maison, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Il est également possible d'en créer une seconde de 8 m². La maison est en très bon état et ne nécessitera que quelques finitions pour être parfaite. Rien qui n'empêche de poser directement ses valises. CERISE SUR LE GÂTEAU ! Deux dépendances à l'arrière du terrain dont une entièrement aménagée, complètent le bien. DPE : D / GES : B. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.92% (soit 305 000€ hors honoraires). Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :