Appartement à vendre, 97m², Vichy

Description

136 000 € – Vente directe propriétaire, sans agence. À Vichy, proche du centre-ville, petite copropriété, au premier étage sans ascenseur, venez découvrir un appartement de 97 m² offrant 3 chambres, vendu équipé et meublé, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable. Un emplacement recherché Situé à proximité du centre de Vichy, le bien profite d’une adresse pratique pour profiter des commerces, des services, des espaces de promenade et de l’animation de la ville. Vichy attire toute l’année grâce à son thermalisme, son patrimoine et ses nombreux événements culturels et sportifs. Un vrai potentiel locatif Cet appartement peut répondre à plusieurs stratégies d’investissement : • Location courte durée déjà mise en place actuellement, logement tout meublé et équipé : Vichy accueille régulièrement des visiteurs liés aux événements, spectacles, compétitions et animations organisées dans la ville. • Location aux curistes : la ville dispose d’une offre thermale importante, avec des établissements ouverts sur de longues périodes de l’année, ce qui crée une demande de logements confortables et meublés pour les séjours de cure. • Colocation : ses 3 chambres et ses 97 m² permettent d’envisager une location partagée, avec un bon équilibre entre surface habitable et nombre de chambres. • Location classique : un format familial recherché, prêt à louer dès l’acquisition grâce à sa configuration et à son équipement. Un bien prêt à exploiter • Surface habitable : 97 m² • 3 chambres • Proche du centre de Vichy • Aucun travaux à prévoir • Vendu équipé et meublé • 136 000 €, frais d’agence en moins • Taxe foncière 2026 : 1760€ • Charges de copropriété : 65€ par mois • Vente directe propriétaire Contact Pour obtenir des informations complémentaires, des photos supplémentaires ou organiser une visite, me directement. Une visite s’impose pour apprécier le potentiel locatif et la configuration de cet appartement.