Appartement à vendre, 136m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 136,9 m² pour un prix de 1 180 000 €. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'état neuf du bien, associé à une construction conforme aux normes de 2028, garantit une qualité de vie moderne et durable. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 229,21 m², offrant un espace extérieur remarquable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Cet extérieur généreux constitue un prolongement naturel du séjour et invite à la convivialité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une isolation thermique et phonique performante. Des placards intégrés facilitent le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit répondent aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.