Maison à vendre, 125m², Navarrenx

Description

Maison 4 pièces 125 m² 64190 NAVARRENX - À PROXIMITÉ DE NAVARRENX - EN EXCLUSIVITÉ - À RAFRAICHIR/RÉNOVER - 172 000 € H.A.I. - MAISON T4 DE 125M² HABITABLES - PARCELLE DE 1 500M² - BALCON - EXPOSITION SUD - VUE PYRÉNÉES - GARAGE 130M² - JARDIN CLOTURÉ. À proximité immédiate de Navarrenx, de ses commerces et services, cette maison à rafraîchir/rénover se situe dans un quartier agréable et offre une belle vue sur les Pyrénées. La maison est sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de près de 130m² servant actuellement de garage/atelier avec une salle d'eau et WC (possibilité d'aménager l'ensemble ou une partie) et au premier étage la partie habitation. Le premier étage accessible par un escalier extérieur (et intérieur) propose un double séjour de 34m² ainsi qu'une cuisine de 10m² s'ouvrant sur la salle à manger de 15m² exposée sud avec vue Pyrénées (possibilité de casser la cloison entre ces deux pièces ainsi que celle de l'entrée). La partie nuit est bien séparée et se compose de trois chambres de 13 à 14,5m², d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Double vitrage (sauf quatre fenêtres). Isolation des combles fait en juillet 2026 (laine de verre). Salle d'eau et toilettes refaits en 2025. Chauffage au fioul. Électricité à revoir. Cuisine à rénover/rafraîchir. Terrain plat, arboré et clôturé. Tout à l'égout conforme. Votre conseiller : Oihana BUSTAMANTE PORRACCHIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 112 266 - Pau Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 366.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :