Appartement à vendre, 60m², Bordeaux

Description

Dans l’une des adresses les plus emblématiques des Chartrons, rue Notre-Dame, appartement de caractère entièrement rénové de 59 m², avec 8 mètres de balcon filant et vue dégagée sur l’église Saint-Louis. L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble en pierre, en petite copropriété de seulement 4 propriétaires. Dès l’entrée, le charme de l’ancien est intact : 3,60 m de hauteur sous plafond, parquet d’origine, moulures et cheminée, associés au confort d’une rénovation complète. La pièce de vie bénéficie de trois grandes portes-fenêtres de plain-pied donnant sur le balcon, créant une belle ouverture sur l’extérieur et sur l’église Saint-Louis. Avec ses 8 m de long, le balcon permet d’installer confortablement une table et deux chaises. Cuisine ouverte sur le séjour et fonctionnelle, chambre avec rangements située en retrait de la rue et particulièrement calme, salle d’eau en travertin et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement : électricité et plomberie rénovées, triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, chauffage électrique individuel. Toiture entièrement refaite en 2025. Un appartement bordelais avec une vraie personnalité, réunissant adresse, cachet, calme et extérieur, au cœur de la vie des Chartrons. 59 m² • 1 chambre • balcon filant 8 m² • 1er étage • triple vitrage • DPE D / GES B • charges 600 €/an Prix : 400 000 € Vente entre particuliers – Agences s’abstenir.