Maison à vendre, 900m², Saint-Georges-d'Espéranche

Description

DOMAINE EXCEPTIONNEL – 23,35 HA – MAISON 229 m² – HANGAR 430 m² et aussi une dépendance cour finition 330m2 – Saint-Georges-d’Espéranche (38790) Rare sur le secteur, découvrez ce domaine privé d’environ 233 516 m², soit plus de 23,35 hectares, offrant un ensemble immobilier particulièrement rare : maison d’habitation, dépendances, vaste hangar, grande cour et espaces naturels. Un bien idéal pour un acquéreur recherchant espace, tranquillité, intimité et potentiel, à proximité des principaux axes et de l’agglomération lyonnaise. ? MAISON D’ENVIRON 228,80 m² La maison principale offre environ 228,80 m² et est actuellement organisée en deux logements distincts. Une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches ou pour envisager différents projets selon les autorisations applicables. La propriété bénéficie également d’une piscine. ?️ DÉPENDANCE SUR DEUX NIVEAUX Une importante dépendance sur deux niveaux, presque achevée, complète la maison principale. Son aménagement prévoit notamment 3 chambres supplémentaires, permettant de créer un espace indépendant pour la famille, les invités ou tout autre projet personnel. Le domaine comprend également un projet de piscine en containers d’environ 12 mètres de longueur, restant à finaliser. ? HANGAR DE 430 m² Véritable atout de la propriété : un vaste hangar d’environ 430 m², avec dalle au sol et murs en dur. Ses volumes permettent d’envisager de nombreux usages : véhicules, véhicules de collection, matériel agricole ou professionnel, engins, stockage, atelier ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. ? 233 516 m² DE TERRAIN La propriété représente environ 23,35 hectares, soit 233 516 m², répartis entre terrains attenants et non attenants. Un environnement rare offrant de très grands espaces et de nombreuses possibilités selon le projet du futur propriétaire et les règles d’urbanisme applicables. ? COUR D’ENVIRON 4 000 m² Une cour d’environ 4 000 m² complète l’ensemble et offre une capacité importante pour le stationnement de véhicules, engins, matériel ou pour différents aménagements extérieurs. ⭐ LES ATOUTS • 233 516 m² de terrain – 23,35 hectares • Maison d’environ 228,80 m² • 2 logements distincts • Piscine • Dépendance sur 2 niveaux presque achevée • 3 chambres supplémentaires prévues • Projet de piscine en containers d’environ 12 m • Hangar de 430 m² • Cour d’environ 4 000 m² • Terrains attenants et non attenants • Environnement calme et préservé • Ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel Un domaine rare et atypique, destiné à un acquéreur recherchant bien davantage qu’une simple maison : de l’espace, des volumes, des dépendances et un potentiel remarquable. Visites uniquement sur rendez-vous après premier échange. Adresse précise communiquée uniquement dans le cadre d’une démarche d’acquisition sérieuse. Les possibilités d’aménagement et d’utilisation sont à confirmer selon les règles d’urbanisme et autorisations en vigueur.