Appartement à vendre, 83m², Vénissieux

Description

Appartement T4 à Vendre en Exclusivite Orpi À vendre – Appartement T4 lumineux et traversant à Vénissieux (69200) Surface : 83,73 m² • Prix : 155 000 € Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi de Vénissieux, cet appartement de type 4, situé au sein d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable, spacieux et pratique. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un couloir qui dessert intelligemment les différentes pièces du logement, séparant ainsi l'espace jour de l'espace nuit pour une parfaite fonctionnalité. La pièce de vie principale, d'une surface de près de 20 m², est baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud. Ce dernier, d'environ 8 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Le séjour offre un beau volume, facilement aménageable pour créer un coin salon chaleureux et un espace repas convivial. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², offre de nombreuses possibilités d'agencement et peut aisément accueillir un coin repas. Elle peut être modernisée à votre goût, voire ouverte sur le séjour si vous recherchez une configuration plus contemporaine. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont deux de plus de 12 m², idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne de 2,78 m² avec douche et un Wc séparé complètent l'espace. Le logement est équipé de fenêtres à double vitrage et bénéficie d'un chauffage urbain collectif, garantissant confort et régularité. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Un stationnement privé en place fermée est inclus avec le bien – un avantage rare dans le secteur. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique, bien desservi par les transports en commun, à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers. ? Immobilière du Centre – 46 Boulevard Laurent Gerin, 69200 Vénissieux. Référence agence : 1220 Référence annonce : Lacg-C3l-69U Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations