Appartement à vendre, 99m², Clermont-Ferrand

Description

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave. Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ ) Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble ) Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros Belle rentabilité ! visite virtuelle disponible Copropriété de 69 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.