Appartement à vendre, 48m², Villeurbanne

Description

Villeurbanne – Gratte-Ciel – T2 lumineux de 48,13 m² avec balcon, cave et résidence arborée Situé dans le secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez ce beau T2 de 48,13 m² au sein d’une résidence calme, arborée et bien entretenue. L’Appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud sur les pièces de vie ainsi que d’une vue dégagée sans vis-à-vis côté séjour. Il se compose : - D’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - D’une chambre - D’une salle d'eau - De Wc séparés - Ainsi que d’un balcon exposé ouest Une cave complète le bien. La résidence dispose également : - D’un parking collectif non privatif, - D’un agréable jardin de copropriété arboré. Les atouts du bien : - Quartier Gratte-Ciel - Métro D à environ 300 m - Nouveau Tram T6 à environ 350 m - Exposition sud côté séjour - Très lumineux - Sans vis-à-vis côté pièces de vie - Résidence calme et bien gérée - Chauffage collectif gaz de ville - Chauffe-eau électrique récent - Double vitrage - Fibre installée - Dpe : D - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an - Taxe foncière 2025 : 675 € - Cave + balcon Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1Er étage sans ascenseur. Agences s’abstenir. Visites possibles jusqu’au 26/05 au soir. Puis à partir du 17/06. Les prises de contact et échanges restent possibles pendant cette période.