Maison à vendre, 518m², Bettembos

Description

? Opportunité Investisseur – Maison De Standing À Fort Rendement Locatif Idéal Gîte + Réceptions | Possibilité de Crédit-Vendeur (à négocier) Disponible chez Orpi Immosud ? Bettembos (80) – Environnement paisible et nature préservée Surface habitable : 518 m² | Terrain clos : 6 700 m² | Entièrement rénovée en 2024 ? Investissement Rentable – Ca Prévisionnel : 240 000 € / An Cette propriété de prestige est conçue pour une exploitation touristique ou événementielle, avec deux leviers de revenus complémentaires : ? 1. Activité Réceptive (mariages, séminaires, stages) Salle de réception de 113 m² avec cuisine professionnelle Capacité d'accueil : 60 à 80 personnes Estimation de Ca annuel : 120 000 € (env. 2 à 3 événements par mois, paniers moyens 3 000 à 5 000 €) ? 2. Chambres d'hôtes haut de gamme 7 chambres équipées de salles de bains privatives Prix moyen nuitée : 80 à 120 € Ca annuel estimé : 120 000 € (taux d'occupation estimé entre 50 et 60 %) ? Chiffre d'affaires potentiel total : 240 000 € / an ? Taxe foncière : seulement 2 000 € / an ? Résultat net d'exploitation estimé : entre 120 000 € et 150 000 € / an ? Rentabilité brute : 16,7 % (sur prix hors honoraires) ? Rentabilité nette estimée : env. 10 à 12 % selon modèle d'exploitation ? Prix De Vente : 697 000 € Fai ? Caractéristiques De La Propriété - 15 pièces dont 8 chambres | 6 salles de bains | 8 Wc - 2 terrasses de 120 m² - 1 balcon - Piscine semi-enterrée - Accessibilité Pmr de plain-pied - Chauffage pompe à chaleur | Classe énergie : C, climat : A - Stationnement privé - Terrain piscinable ? Localisation & Accès Située dans un village au calme, à 30 min d'Amiens et 15 min de l'A29, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une forte attractivité pour le tourisme rural, les retraites bien-être et les événements sur-mesure. ? Pour Investisseurs Ou Professionnels Du Tourisme -Bien sans travaux, aux normes actuelles, prêt à exploiter Convient pour projet de reconversion, investissement Lmnp/Lmp, ou création d'un centre événementiel privé. ✅ Une fiche Pdf investisseurs/bailleurs (pour présenter à une banque, un associé ou un fonds) ✅ Un business plan simplifié (avec charges estimées, projection sur 5 ans, Tri) Prix Fai : 697 000 € (dont 27 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). ? N'hésitez pas à l'agence Orpi Immosud au O3/22/92/7O/4O ou Gaël au O6/76/5O/O7/46. Référence agence : 0000 Référence annonce : 6Gpo-Fwe-Itc Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 670 000 €.Demander plus d'informations