Appartement à vendre, 28m², Dunkerque

Description

Situé au cœur de Rosendaël, à proximité immédiate des commodités et à environ 2 km de la plage, ce studio d’environ 28 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 5 logements. Il est actuellement loué 378 € par mois (dont 40 € de charges) à un locataire de 72 ans, dans le cadre d’un bail nu signé en juillet 2023. Le bien est vendu avec des combles aménageables d’une surface de 21,90 m² au sol (dont 6,90 m² Loi Carrez), offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’Immeuble, construit sur dalle béton, ne nécessite aucun travaux au sein de la copropriété. Une amélioration de l’isolation pourrait toutefois être envisagée afin d’optimiser le Dpe du logement. Le loyer peut être réévalué chaque année selon l’indice de référence des loyers (Irl).