Maison à vendre, 82m², Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

En EXCLUSIVITÉ, l’Agence IMMOBILIER PERROTTI vous invite à venir découvrir, cette agréable maison de plain-pied d’environ 82 m², récemment rénovée, bénéficiant d’une belle exposition et d’un emplacement privilégié dans un secteur recherché de Saint-Auban, à proximité de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle de près de 1000 m², entièrement clôturée avec portail électrique neuf et joliment arborée, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Sa superficie permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute tranquillité et à l’abri des regards, un véritable atout devenu rare aujourd’hui. Dès l’entrée, une première véranda vous accueille et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, soigneusement décorée, prolongée par une seconde véranda ouverte sur le jardin. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle et moderne, avec un accès direct au cellier ainsi qu’au vaste garage. Côté nuit, vous profiterez de grandes chambres, d’une jolie salle d’eau et d’un WC indépendant. Le vaste garage constitue un véritable atout supplémentaire, en plus des nombreuses places de stationnement disponibles sur la parcelle. Directement accessible depuis l’intérieur de la maison, il dispose de trois grandes ouvertures et présente ainsi un intéressant potentiel d’aménagement. Il serait notamment possible d’agrandir la surface habitable tout en conservant une partie dédiée au stationnement ou au stockage. Côté confort et entretien, l’électricité a été entièrement refaite, la toiture, quant à elle, est en parfait état puisqu’elle a été refaite il y a environ 10 ans, les combles bénéficient d’une bonne isolation car faite récemment, côté chauffage une chaudière récente à condensation installée il y a environ 1 an, Autre avantage appréciable : cette maison de construction traditionnelle est édifiée en briques. Ce matériau possède naturellement de bonnes qualités d’isolation et contribue à maintenir une température agréable tout au long de l’année, en conservant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Un atout qui permet de conjuguer confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Vous l’aurez compris, cette maison offre de nombreux atouts, tant par son emplacement que par la qualité de ses extérieurs, ses volumes et son potentiel d’évolution. N’hésitez pas à nous pour obtenir davantage de renseignements. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Date réalisation du diagnostic immobilier : - DPE D Prix : 259 000 € FAI Frais d’agence inclus à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».