Appartement à vendre, 46m², Paris 20ème

Description

Situé dans un bel immeuble des années 60, à deux pas du métro Gambetta et donnant sur le charmant square du docteur Grancher, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé est idéal pour un premier achat immobilier ou une profession libérale. Il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une très belle luminosité et une vue agréable sur un square. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilette, ainsi que d'un grand cagibi pouvant être aménagé en vaste dressing, idéal pour maximiser l'espace de rangement. L'appartement dispose de fenêtres double vitrage avec volets métalliques et d'un parquet en bon état, garantissant une isolation acoustique et thermique optimale. Le DPE, est actuellement classé F. Le chauffage est individuel au gaz, et l'appartement est idéalement situé à seulement 300m de la station de métro Gambetta (ligne 3), offrant un accès facile aux différents quartiers de la ville. Cette localisation privilégiée dans une rue calme, à proximité immédiate d'un quartier dynamique et vivant, vous permet de profiter de commerces, écoles, et espaces verts. Cette propriété représente une opportunité idéale tant pour les particuliers que pour les professionnels libéraux, grâce à sa petite copropriété aux faibles charges et son potentiel d'aménagement flexible. Venez découvrir le potentiel de cet appartement. Copropriété de 36 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1630.00 euros.