Appartement à vendre, 41m², Arcachon

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,55 m² pour un prix de 340100 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières exigences. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et la convivialité. La surface utile totale atteint 45,45 m², permettant une circulation fluide et une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, gage de qualité et de modernité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui traduit une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 7,79 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'air libre. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO