Appartement à vendre, 60m², Neauphle-le-Château

Description

À VENDRE – NEAUPHLE-LE-CHÂTEAU (78) – URGENT Appartement 3 pièces – 60 m² – Balcon – Cave – Parking Prix : 210 000 € Idéal également pour un investisseur : potentiel locatif jusqu’à 1 300 € charges comprises / mois. Suite à mon déménagement en Haute-Savoie, je souhaite vendre mon appartement situé à Neauphle-le-Château. Situé dans une résidence sécurisée, familiale, calme et bien entretenue, cet appartement de 60 m² a bénéficié d’une rénovation complète, du sol au plafond. Lumineux grâce à ses trois expositions, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports. L’APPARTEMENT Il se compose de : ✅ Une entrée avec rangements ✅ Un séjour lumineux avec accès direct au balcon ✅ Une cuisine ouverte sur le séjour ✅ Deux chambres de plus de 10 m² avec placards intégrés ✅ Une salle de bains moderne avec fenêtre ✅ Des W.-C. séparés avec lave-mains PLUS DE 30 000 € DE RÉNOVATION Il ne s’agit pas d’un simple rafraîchissement : l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec notamment : ? Redistribution des pièces pour optimiser les volumes et l’agencement ⚡ Installation électrique entièrement refaite à neuf et sécurisée ? Isolation phonique des plafonds ? Porte d’entrée blindée ? Sols, murs et plafonds entièrement rénovés ? Salle de bains refaite à neuf ?️ Cuisine rénovée Aucun budget de rénovation à prévoir : l’appartement est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. LES AUTRES ATOUTS ☀️ Belle luminosité grâce aux trois expositions ? Balcon donnant directement sur les espaces verts de la résidence ?‍?‍?‍? Espaces verts où les enfants peuvent jouer tout en restant visibles depuis le balcon ?️ Place de parking extérieure privative ? Cave ? Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges À PROXIMITÉ • Commerces • Écoles • Transports • Accès rapide à la N12 • Gare de Plaisir à environ 10 minutes – Paris Montparnasse en environ 25 minutes INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : E – GES : D Les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, les relevés de charges ainsi que l’ensemble des diagnostics sont disponibles sur demande. Des travaux d’isolation de la résidence ont été proposés lors de la dernière assemblée générale mais n’ont pas obtenu la majorité nécessaire. En revanche, la rénovation complète des balcons a été votée et son coût d’environ 16 000 € sera intégralement pris en charge par le vendeur. À SAVOIR POUR COMPARER D’autres appartements sont actuellement proposés à la vente dans la résidence, parfois à des prix inférieurs. Ils ne présentent toutefois pas nécessairement le même niveau de rénovation. Ici, plus de 30 000 € de travaux ont déjà été réalisés, auxquels s’ajoute la prise en charge par le vendeur des 16 000 € de travaux de balcon votés. Un élément important pour comparer les biens à prestations équivalentes et en tenant compte du budget réel à prévoir après l’achat. Vente entre particuliers – aucun frais d’agence. La vente est accompagnée par une professionnelle de l’immobilier afin d’assurer un suivi sérieux jusqu’à la signature chez le notaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Photos supplémentaires disponibles sur demande.