Appartement à vendre, 78m², Nantes

Description

NANTES CHAMP DE MARS - CITE DES CONGRES. À moins de 10 minutes à pied de la gare de Nantes, dans un quartier dynamique et bien desservi (proximité directe du BUSWAY), cet appartement en duplex de type T4 (2 chambres avec possibilité d’une troisième) dispose d’un balcon exposé Sud-Est et d’un garage fermé. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une entrée (avec placard) menant à une première chambre exposée Nord-Ouest, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur un balcon ensoleillé et communique avec une cuisine semi-ouverte. Un escalier à pas japonais conduit à une belle mezzanine de 13,3 m² et à une seconde chambre (avec placard). L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, face à des bureaux situés à une distance suffisante. Il se distingue également par ses nombreux éléments en pin, esprit bateau, qui lui confèrent un cachet unique. Côté énergie, il est équipé d’un ballon d’eau chaude et de radiateurs électriques. Des rafraîchissements sont à prévoir. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour les amateurs de volumes ouverts et de lumière naturelle. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 125 lots, charges annuelles: 1474 €. Surface loi Carrez: 78.14 m².