Appartement à vendre, 76m², Illzach

Description

Appartement 4 pièces de 76 mètres carrés au 2ème étage sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue + une cave au sou-sol... Ce bien se situe au 24 rue de Modenheim 68110 ILLZACH. --------------------- Composition de l'appartement : - un hall d'entrée, - un wc séparé, - une cuisine équipée donnant sur un grand balcon, - un salon-séjour donnant aussi sur le balcon (le balcon fait toute la largeur du logement) - deux grandes chambres, - une salle d'eau avec une douche, - une cave au sous-sol... ---------------- Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre d'appartements dans la cage d'escalier : 10 Nombre d’appartements dans la copropriété : 100 répartis sur 4 bâtiments. Nombre de lots dans la copropriété : 140 lots. Aucune procédure en cours. Quotes-parts de charges réelles pour 2025 : 148€ par mois, soit 444€ par trimestre, soit 1774 annuel. Les charges = rémunération du syndic, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage avec des compteurs individuels sur chaque radiateurs, espaces verts, poubelles, femme de ménage... ----------------- - logement en très bon état (rénovation complète du logement en 2019), - faibles charges de copropriété, - Immeuble très bien entretenu, - Fibre optique, - Chauffage collectif au gaz (chaudière récente), - Logement proche de toutes les commodités et du centre ville d'Illzach... ------------------ Diagnostics techniques réalisés le Dpe 169 kWh/m2 par an (D) Ges 36 kgCO2/m2 par an (D) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1079€ et 1459€ ---------------- Prix H.A.I. : 140000€ Prix net vendeurs : 133100€ Frais d'agence : 6900€ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : illzach-france ---------------- Géorisques : back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=24+Rue+de+Modenheim%2C+68110+Illzach ---------------- Planifiez votre visite avec : Ruster Jean-Luc, votre Agent Immobilier Email - EI Tél. - R.S.A.C : 498 141 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :