Appartement à louer, 57m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

? Localisation Situé dans le quartier prisé de Saint-Maur Le Parc, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement traversant de 57 m² au 3ème étage sans ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. ? Description du logement Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée indépendante avec cellier attenant, de deux chambres dont une avec dressing intégré, d’une salle de bain et de WC séparés. Le séjour exposé sud bénéficie d’une baie vitrée donnant sur un balcon étroit, idéal pour apporter une agréable ouverture sur l’extérieur et accueillir quelques plantes. Une cave de 4 m² complète le bien. Un stationnement libre est disponible dans la cour de la résidence, et de nombreuses places de stationnement gratuit sont également accessibles dans les rues avoisinantes. Un quartier idéal pour le quotidien. Il offre un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied ou à vélo : • Boulangerie à 100 m • Place des Marronniers à 450 m • Plusieurs squares et aires de jeux pour enfants à proximité • Écoles accessibles à pied • Gare RER A à 1km Équipements • Cuisine équipée • Lave-linge • Cave • Accès fibre optique L’appartement sera loué meublé. ? Loyer et charges Loyer mensuel : 1 385 € charges comprises Charges mensuelles : 135 € Les charges comprennent notamment : • ✅ Eau froide • ✅ Chauffage collectif • ✅ Charges courantes de copropriété Caution : 2 mois de loyer ? Conditions de candidature Afin de garantir une location sécurisée, chaque candidature devra présenter un dossier complet répondant aux critères de solvabilité requis. La validation du dossier devra intervenir avant la signature du bail. Merci de transmettre un dossier complet. Seuls les dossiers conformes aux exigences ci-dessous pourront être étudiés. Conditions de ressources -> le loyer ne doit pas dépasser : • Revenus stables (CDI, fonctionnaires, militaires, retraités...) : 35 % des revenus nets du loyer • Autres revenus (CDD, indépendants, etc.) : 25 % des revenus nets du loyer • Garants : 33 % des revenus nets du loyer ? Pièces justificatives demandées Salarié en CDI (y compris en période d'essai), fonctionnaire ou militaire • Pièce d'identité • Dernier avis d'imposition • 3 derniers bulletins de salaire • Contrat de travail, ou attestation de l'employeur, ou promesse d'embauche, ou arrêté de titularisation Retraité • Pièce d'identité • Dernier avis d'imposition • Si départ à la retraite depuis moins de 2 ans : justificatif d'ouverture des droits ou bulletin de pension Étudiant / Apprenti (avec caution) Pour le locataire • Pièce d'identité • Carte d'étudiant, certificat de scolarité, contrat d'apprentissage ou attestation d'inscription en cours de validité Pour le garant • Pièce d'identité • Dernier avis d'imposition • Justificatifs correspondant à sa situation professionnelle (voir catégories ci-dessus) Profession indépendante, profession libérale, artisan, commerçant ou auto-entrepreneur • Pièce d'identité • Dernier avis d'imposition • Extrait Kbis de moins de 3 mois, ou document officiel justifiant de l'activité (Répertoire des métiers, RCS, carte professionnelle ou certificat INSEE) • Les deux derniers bilans ou, pour une activité plus récente, une attestation de ressources établie par un expert-comptable Infos supplémentaires : Les photos présentent le logement tel qu’il est actuellement occupé. Le mobilier et la décoration visibles ne seront donc pas exactement ceux présents lors de la location. Nous restons ouverts à échanger avec les futurs locataires concernant une partie de l’ameublement afin de l’adapter, dans la mesure du possible, à leurs besoins ou aux meubles dont ils disposent déjà. ? Disponible à partir de septembre 2026.