Maison à vendre, 41m², Le Verdon-sur-Mer

Description

Maison 3 pièces 41 m² iad France - Séverine Guelpa vous propose: LE VERDON-SUR-MER – Maison meublée avec terrasse dans une résidence avec piscine À la recherche d’un pied-à-terre entre océan et estuaire, prêt à profiter dès le premier jour ? Située au sein de la résidence Le Domaine du Phare, cette maison de 41,08 m² Loi Carrez, soit environ 43 m² au sol, est vendue libre de toute occupation, entièrement meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse en bois d’environ 19 m², joliment arborée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. L’extérieur privatif représente environ 33 m² au total. À l’étage, deux espaces nuit permettent d’accueillir famille ou amis. La salle d’eau, rénovée avec une douche à l’italienne, apporte confort et fonctionnalité. Un petit abri de jardin complète l’ensemble pour le rangement du mobilier extérieur ou du matériel de plage. La maison est vendue avec son mobilier et ses équipements : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, mini-four et micro-ondes, télévision. Fibre installée dans le logement. La résidence dispose d’une piscine réservée aux résidents. Au Verdon-sur-Mer, vous profitez des grandes plages océanes, de la plage de la Chambrette sur l’estuaire, des pistes cyclables, du port, des commerces et des restaurants du village. Le bac permet de rejoindre Royan, Soulac-sur-Mer se trouve à quelques kilomètres et les excursions vers le phare de Cordouan (patrimoine mondial de l'UNESCO) font partie des incontournables du secteur. Une maison idéale pour une résidence secondaire, des séjours en famille ou un projet de location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 147 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).