Maison à vendre, 109m², Bordeaux

Description

Emplacement recherché au cœur de Nansouty pour cette maison en pierre avec jardin offrant un potentiel rare! À quelques pas de la place Nansouty, cette maison traversante développe aujourd’hui 109 m² habitables et offre un potentiel d’aménagement répartis sur deux niveaux avec une dépendance en fond de parcelle. Le rez-de-chaussée, niveau principal de près de 70 m² traversant et avec belle hauteur sous plafond, accueille un salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une cuisine avec vue sur jardin. Le rez-de-jardin, d'environ la même superficie, offre de nombreuses possibilités de réinterprétation. L'agencement actuel dispose d'un ancien appartement (cuisine, salle-à-manger et salle d'eau) mais également d'une chaufferie et d'une partie de cave. Un beau jardin arboré, une terrasse ainsi qu’une dépendance composée de deux pièces totalisant 23 m2 viennent compléter ce bien. Un véritable projet à imaginer et à façonner, idéal pour un acquéreur en quête d’un bien évolutif à rénover souhaitant révéler tout son potentiel après travaux. Une adresse exceptionnelle pour cette maison en pierre, un extérieur préservé et près de 150 m² de potentiel: une opportunité rare. Maison familiale, pofession libérale ou création de plusieurs lots: A vos projets! Vidéo sur demande. Pour échanger sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez par téléphone Valéria Ruibal (RSAC Bordeaux) au 06.63. 59.05. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.