Maison à vendre, 149m², Vitteaux

Description

Maison de ville avec cachet et dépendance. Maison de caractère à rénover – 151 m² – 4 chambres – Dépendance – Centre de Vitteaux Prix négociable - Non soumis au DPE- Immobilière de l’Auxois vous propose à la vente cette maison ancienne de caractère située à Vitteaux, 21350, au cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur une parcelle cadastrée section AD n°91 d’une superficie de 143 m², cette bâtisse dont l’origine remonte à 1464 développe environ 151 m² habitables sur deux niveaux. Elle présente un véritable intérêt patrimonial, notamment grâce à son superbe escalier à vis en pierre, élément architectural remarquable qui dessert le premier étage ainsi que les combles. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée faisant également office de buanderie, un WC indépendant, une belle pièce de vie d’environ 49 m² offrant de beaux volumes, ainsi qu’une cuisine aménagée d’environ 12 m² ouverte sur le séjour. Les sols anciens, notamment les tomettes et dalles, participent au charme et à l’authenticité de l’ensemble. La pièce de vie donne accès à une mini courette intérieure exposée principalement au sud et disposant d’un puits. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres d’environ 9 à 16 m², dont certaines avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au-dessus, les combles sont répartis en deux volumes et offrent un potentiel d’aménagement complémentaire. La charpente est saine, les combles ne sont actuellement pas isolés. La maison dispose également d’une cave voûtée. A proximité de l’habitation, rue Portelle , une dépendance implantée sur la parcelle cadastrée section AD n°80 complète l’ensemble. Elle comprend une cave voûtée, un garage avec sol ciment ainsi qu’un petit grenier accessible en hauteur. L’emprise au sol est d’environ 54 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir : absence de chauffage central, huisseries majoritairement en simple vitrage, installation électrique à rénover, reprise de certains enduits et revêtements ainsi qu’une modernisation générale. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes recherchant un bien authentique avec de beaux volumes, des éléments patrimoniaux remarquables et un réel potentiel de rénovation. Prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur inclus. Bien non soumis au DPE en l’absence de système de chauffage Autres diagnostics disponibles. N’hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite .Ce bien vous est proposé par IMMOBILIERE DE L’AUXOIS- Delphine Mazilly, agent immobilier, Représentant Légal, titulaire de la carte professionnelle portant la mentionTransaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 033 518 délivrée par CCI de DIJON. Adhérent FNAIM HONORAIRES CHARGE VENDEUR Informations sur les risques :