Appartement à vendre, 70m², Arles

Description

ARLES TRINQUETAILLE | UNE PETITE PÉPITE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE RHÔNE Century 21 Horizons a le plaisir de vous présenter une véritable petite pépite à Arles ! Une vue rare sur le Rhône, une belle terrasse de 14 m², une luminosité généreuse et un emplacement recherché à Trinquetaille : autant d'atouts qui font de cet appartement un bien particulièrement agréable à vivre. D'une superficie de 70,59 m², cet appartement T3 climatisé offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, véritable cœur de l'appartement, qui bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour donne directement accès à la grande terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours et surtout de la vue exceptionnelle sur les quais et le Rhône. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, bénéficie d'une loggia attenante, particulièrement pratique pour accueillir le réfrigérateur, la machine à laver ou créer un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou pour disposer d'une chambre d'amis et d'un espace bureau. Côté confort, vous profiterez d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour se détendre, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie également de la climatisation, de double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux notamment au niveau de la salle de bains et éventuellement des sols, qui restent néanmoins en bon état. Autre avantage : l'appartement peut être vendu meublé, selon le souhait de l'acquéreur. Pour découvrir cette petite pépite et obtenir davantage d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons afin d'organiser une visite. Bien proposé par Stéphanie FERRÉ EI, agent commercial (RSAC ) Référence annonce : 2592 Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €