Appartement à vendre, 155m², Cluses

Description

Appartement 4 pièces 155 m² APPARTEMENT T3/T4 A VENDRE CLUSES Copropriété intimiste et confidentielle de 3 appartements seulement, située dans une impasse calme et ensoleillée de Cluses ! C'est au 2ème et dernier étage de cette belle ferme que vous trouverez ce bien pas comme les autres. Cet appartement fût créé en 2024, dont tout a été pensé et aménagé sur mesure pour un confort optimal. Son hall d'entrée avec placard dessert deux grandes chambres dont une avec placard et l'autre, réfléchie pour être divisée en deux si besoin, portant le total à trois chambres (2 actuellement). Une salle d'eau avec meuble double vasque, un WC suspendu indépendant avec lave mains et une buanderie viennent compléter le coin nuit. La pièce de vie quant à elle, baignée de lumière, profite d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace cuisine et d'un balconnet. Je vous ai gardé le meilleur pour la fin. Ce bien ne cache pas seulement un vaste garage de plain-pied : celui-ci donne accès à environ 44 m² de grenier aménageable (déjà accepté en copro.), communicants directement avec l'appartement. 43 m² supplémentaires à transformer selon vos projets et attentes : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace cinéma, atelier ou véritable espace de vie. Difficile de mesurer tout le potentiel sans le voir, prenons rendez-vous ! Ventilation de la surface communiquée de 155 m² : surface au sol : 111 m² surface carrez : 93 m² surface 'grenier' : 44 m² + garage : 37 m² Surface : 155 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).