Maison à vendre, 123m², Saint-Brieuc

Description

Maison 5 pièces 123 m² OPPORTUNITÉ NESTENN SAINT-BRIEUC ! MAISON CONTEMPORAINE PROCHE CENTRE VILLE !!! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de 2007, idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et 18 minutes de la gare SNCF ! ligne LGV, un atout majeur pour vos déplacements en Bretagne comme vers Paris. Implantée sur une parcelle de plus de 350 m² avec jardin, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira dès l'entrée grâce à un hall spacieux avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un grand séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un espace salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'arrière de la salle à manger, un coin lecture / espace détente ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau, idéal pour une vie de famille organisée et confortable. À l'étage, un demi-palier dessert une première chambre. Le couloir mène ensuite à un dressing, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, transports et services (pharmacies?), cette maison constitue une opportunité rare tant pour une famille, un premier achat que pour un investissement locatif dans un secteur dynamique de Saint-Brieuc. Contactez NESTENN SAINT-BRIEUC dès maintenant pour organiser une visite de cette belle opportunité ! Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).