Appartement à vendre, 75m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce bel appartement T4 neuf de 75,3 m² habitable est proposé à 368 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2025. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. La surface de 75,3 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés au repos et au travail. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, dans un immeuble neuf construit en 2025. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels de construction. Un jardin privatif de 98 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et propice aux activités en plein air. Un balcon de 7 m² permet également de profiter de l'extérieur en toute simplicité. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également fournis. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. La copropriété est desservie par un ascenseur. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.