Maison à vendre, 150m², Pinsaguel

Description

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison familiale lumineuse à fort potentiel – Réservée aux amateurs de travaux, professionnels du bâtiment ou professionnel de l'immobilier. Située au cOEur de Pinsaguel, cette maison familiale offre une base saine, lumineuse et spacieuse, prête à être transformée selon vos envies. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine à repenser intégralement - Cellier attenant - Vaste salon baigné de lumière avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte - Belle hauteur sous plafond avec puits de jour et velux électrique - Trois chambres avec portes-fenêtres et rangements - Salle de bain avec douche en travertin - Wc séparés À l’étage : - Bureau idéal pour le télétravail - Suite parentale avec dressing - Salle d’eau privative avec Wc - Nombreux rangements Les extérieurs : - Dépendance (atelier, stockage, espace loisirs…) - Garage fermé avec accès direct à la cuisine - Deux places de stationnement supplémentaires Les travaux à prévoir (élément clé du projet) : - Crépis de la rehausse à terminer - Travaux de peinture - Remplacement des volets - Travaux de maçonnerie et d’électricité - Cuisine à créer entièrement - Aménagement extérieur (gazon, finitions) - 2 chambres et le couloir du rdc sont à rafraîchir - 1 vantail de la baie vitrée du salon à changer - Finition de l'encadrement de la fenêtre à dormant du 1er étage - Marches de l'escalier à changer et garde corps à créer - Climatisation à poser (installation prête) Les + du bien : - Structure saine et qualitative - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Luminosité exceptionnelle - Matériaux existants de qualité - Toiture entretenue - Huisseries Pvc double vitrage - Proche de la voie rapide - Conduit existant pour installation d’un poêle ou d’une cheminée Un cadre de vie recherché : Choisir Pinsaguel, c’est profiter : - D’une commune familiale avec écoles - De la proximité de Portet-sur-Garonne et de Toulouse - D’un environnement naturel privilégié entre Garonne et réserve naturelle - D’un accès rapide aux bassins d’emploi toulousains Vous ne cherchez pas une maison clé en main. Vous cherchez un projet, un potentiel, une opportunité à valoriser. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 188 et classe Climat D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )