Maison à louer, 97m², Paris 12ème

Description

Située au Faubourg, dans une impasse à 5 minutes à pieds des rues piétonne de Verdun. C'est une maison en ossature bois de plain-pied, positionnée au centre d'un terrain de 615m2. Entièrement clôturée, arbustes d'ornement et fruitiers, grand parking privatif avec portail automatique. Un garage de 54m2 attenant a l'habitation, avec isolation thermique et phonique, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Cette habitation au look contemporain propose une entrée avec placard, un toilette PMR avec wc suspendu et lave-mains. Un dressing aménagé de 5m2. Un bureau de 7m2. Une salle de bain de 8,5m2 équipée de meubles de rangement en bois avec 2 vasques, une grande douche à l'italienne, we suspendu et sèche serviette mural. Une chambre de 13m2 dotée d'une porte-fenêtre accès sur terrasse. Une buanderie avec évier et accés garage. Un salon séjour de 42m2, trés lumineux, équipé d'un poêle a pellets, ouvert sur une cuisine totalement équipée, plaque induction, lave-vaisselle, four, frigo et congélateur, meubles de rangement. C'est une maison peu énergivore, sa toiture plate est végétalisée, son isolation extérieur en laine de roche lui procure un excellent déphasage de 18h et une tres bonne isolation phonique. Le confort d'été et d'hiver est assuré par ses pare-soleil, l'orientation de la pièce de vie et terrasse au sud-sud-ouest, avec grande surface vitrée pour les apports gratuit. C'est une habitation agréable, sa grande baie vitrée donne l'acces sur une terrasse de 60m2 avec vue sur les jardins et vergers. L'agencement intérieur est commode grâce a ses larges portes coulissantes, pratique avec les volets électrique, son thermostat d'ambiance, ses prises internet, son chauffage au sol basse température chaudière gaz, adoucisseur d'eau et visiophone. dossier de location avec garants exigé 1150€ de loyer mensuel ordures ménagère Dépôt de garantie de 1130 Disponible au 1 octobre 2025 Références exigées DPE disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.