Maison à vendre, 102m², Nohanent

Description

Située à Nohanent, dans le centre-bourg, cette charmante maison de 102 m2 habitables offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, proche des commodités et à proximité de Clermont-Ferrand. La maison se compose : Au rez de chaussée, 3 cuvages d’environ 10m² chacun, dont un aménagé en buanderie (dispose également d’un WC) et un 4ème espace aménagé en bar qui donne accès au jardinet privatif d’environ 40m². Premier étage : cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 42m² où s’articulent salle à manger et salon. Dans l’entrée, un placard sous escalier conçu sur mesure permet de nombreux rangements. Deuxième étage : 2 chambres (14m² et 11m²), salle d’eau récemment rénovée, WC, ainsi qu’un grand bureau disposant de rangements, idéal pour télétravail. Celui-ci peut être converti en chambre selon vos besoins. Accès et stationnement : la maison est accessible par une cour appartenant au voisin. Une servitude de passage ainsi qu'un droit de stationnement sont établis par acte authentique. Le jardin situé à l'arrière est privatif. Points importants : -DPE C -Chaudière gaz à condensation (10/2020) -Poêle à bois dans le séjour -Menuiseries double vitrage (12/2021) -Commodités : accès au réseau T2C, ligne S11 à moins de 5 minutes à pied Vente entre particuliers. Pour plus de renseignements et demandes de visite, merci de nous après 17H (entre lundi et jeudi) ou bien les vendredis et/ou weekend en journée. Agences immobilières s’abstenir.