Appartement à vendre, 83m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

A vendre en exclusivité, à Saint-Cyr-sur-Loire, 37540, Géraldine Carminati vous propose ce magnifique T3 traversant de 84 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété recherchée pour son cadre verdoyant et son calme. Cet appartement traversant offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition. Une grande entrée avec placard. Un séjour spacieux s'ouvre sur un balcon filant. La cuisine est aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres spacieuses qui complètent la distribution, ainsi qu'une salle de bain et WC séparés. La copropriété bénéficie d'un joli espace extérieur arboré et intime. Le bien, rare sur le marché, est complété par un grand garage + une place de parking ainsi qu'une cave. Côté vie pratique : situé dans le coeur de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Budget : 239 000 euros Honoraires d'agence charges vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 227 euros et 1 659 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARMINATI Geraldine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARMINATI Geraldine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 464210 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine CARMINATI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 2165 euros.