Maison à vendre, 238m², Le Plessis-Trévise

Description

L'Étude Gindra vous présente cette belle demeure de caractère datant de 1897, idéalement située à quelques pas du centre-ville du Plessis-Trévise. Rare sur le secteur, cette élégante maison bourgeoise, entièrement indépendante et entourée de verdure, est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 616 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié: transports à proximité immédiate, commerces à seulement 2 minutes à pied, écoles à 5 minutes, collège à 10 minutes et Bois Saint Martin à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une double entrée ornée de carreaux de ciment d'époque. Ce niveau se compose d'un double séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une superbe cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une spacieuse salle à manger avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine bénéficiant d'un accès direct au sous-sol. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, des moulures et de nombreux éléments de caractère typiques des maisons bourgeoises. Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres de 16 m² et 19 m², un grand dressing de 10m², un bureau pouvant faire office de chambre pour une surface de 11 m², ainsi qu'une salle de bains contemporaine parfaitement intégrée, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, deux grands dressings et une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol total offre de beaux espaces annexes comprenant une buanderie, plusieurs zones de stockage, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Cette maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de vie sur mesure. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4630 € et 6310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 231.69 m².