Maison à vendre, 36m², Frontignan

Description

A deux pas du sable et de la Grande Bleue, cette charmante maison de vacances sur 2 niveaux se situe à Frontignan, dans le secteur privilégié de la plage, au sein d’une petite résidence sécurisée. Elle offre un cadre de vie agréable avec une piscine commune pour se détendre et une place de stationnement privée. L’accès à la PLAGE est direct à 80 mètres, SANS ROUTE à TRAVERSER, idéal pour profiter pleinement du soleil et de la mer. Entièrement meublée et décorée avec goût, aux couleurs bleues de la Méditerranée, la maison est parfaite pour se ressourcer pendant vos vacances ainsi que pour un investissement locatif en saisonnier ou à l’année. LE + : il s'agit d'une maison avec 2 jardins pour profiter des beaux jours. ADRESSE et LOCALISATION ====================== Résidence Clair de plage 112 Avenue d'Ingril 34110 FRONTIGNAN TARIF DE VENTE ============= 185 000 €. Prix estimé entre 190 000 € et 205 000 €. Pas de frais d'agences. SUPERFICIE ========= La superficie du logement représente 33 m² en loi Carrez, la surface au sol est de 36 m². La parcelle de terrain mesure 74 m². Les EXTÉRIEURS ============= • A L'AVANT : - une terrasse couverte : tables et chaises de jardin. - un petit jardin clos de haies et fermé par une barrière. - équipements : barbecue électrique, parasol, point d'eau pour retour de plage. • A L 'ARRIERE : une grande cour/terrasse, entourée de végétation (deuxième salon de jardin). LE REZ-DE CHAUSSÉE ================= • une PIECE de VIE, à l'esprit marin comportant une cuisine équipée. - Mobilier : buffet bas, vaisselier, canapé clic-clac convertible, table et chaises. - Matériel électroménager : lave-linge neuf, téléviseur écran 82 cm, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur neuf, four à chaleur tournante. - Petit électroménager : bouilloire électrique, cafetière, grille-pain, batteur à fouets, mixeur plongeant, barbecue électrique, fer à repasser, ventilateurs, aspirateur etc. - Vaisselle et accessoires bleus. • Une SALLE de BAINS avec douche et rangement (sèche-cheveux) • WC séparés. • La CHAMBRE principale est meublée d'un lit 2 personnes (matelas et sommiers récents) et d'une armoire penderie. Elle s'ouvre sur la cour/terrasse à l'arrière. A L'ÉTAGE en MEZZANINE ==================== • La maison se complète d'une MEZZANINE - CHAMBRE à l'ambiance "cabanon de plage", équipée de 2 lits simples (matelas récents), placard et tiroirs de rangement, ventilateur. - Grand espace de COMBLES pour rangement. Dans toute la maison, la décoration se décline dans un patchwork de bleus, à l'évocation marine, en réponse à la Méditerranée toute proche. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ========================== = SOLS : carrelage au rez-de-chaussée, plancher gris à l'étage. = DALLE : béton = CHAUFFAGE : électrique = MENUISERIES : baie vitrée en aluminium (à l’avant), porte en PVC (à l’arrière) = RAVALEMENT de la résidence réalisé en 2023. INFOS PRATIQUES =============== - STATIONNEMENT : place de PARKING privative, située devant la maison. Parking « visiteurs » gratuit en face de la résidence. - PLAGE de sable à environ 80 mètres de la maisonnette, SANS ROUTE à traverser. Accès direct par un portillon privé depuis la résidence. - GRANDE PISCINE ouverte de mi-juin à mi-septembre. - RÉSIDENCE sécurisée à l'entrée et à l'accès plage par digicode (piétons) et portail télécommandé (véhicules). - COMMERCES (supérette enseigne U, boulangerie, fruits légumes, restaurants, pizzérias, produits régionaux, bars, presse, etc) installés à proximité à une distance de 300 mètres environ, sans nuisance sonore pour autant. Ouverts d'avril à septembre. - LOCAL à VÉLOS sécurisé dans la résidence. - ARRET de BUS près de la résidence, desservant le centre, les gares de Frontignan et de Sète. CONTACTS et RENSEIGNEMENTS : ========================== Christian et Marie LE GALL par MAIL ou Téléphone PHOTOS ========= Possibilité de fournir, par mail, un descriptif détaillé avec de nombreuses photos sur le logement, la résidence et les environs.