Maison à vendre, 107m², Nantes

Description

A VENDRE - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) A RÉNOVER - NANTES QUARTIER PLESSIS TISON Située dans un environnement calme, dans le quartier Plessis Tison/ Tortière, à deux pas des bords de l'Erdre, cette maison de 107 m² de plain-pied à rénover est édifiée sur un terrain de 341 m² clos de murs en pierre et offre un fort potentiel. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Un atelier indépendant mais adjacent à la maison ainsi qu'un espace pour emplacement sécurisé pour 2 roues complètent ce bien. Emplacement privilégié : écoles, commerces et transports à pied (lignes C6 et 23) et accès rapide aux promenades des bords de l'Erdre. Grâce à un réagencement intelligent et à l'aménagement potentiel des combles, cette maison pourra accueillir jusqu'à quatre ou cinq chambres. Laissez libre cours à votre imagination ! Prix FAI : 325 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : ML25999E Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).