Appartement à vendre, 58m², Bréval

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bréval Situé à Bréval, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,42 m² pour un prix de 218 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 60,16 m² permet d'aménager un séjour convivial ainsi qu'une cuisine, favorisant un espace de vie agréable et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et un standing moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 3,48 m² accompagne ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs sont nombreux et adaptés au confort contemporain : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON