Appartement à vendre, 60m², Orly

Description

T3 lumineux avec balcon et parking – Orly À Orly, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 59 m² avec balcon et parking, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2008. Bénéficiant d'une exposition ouest, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis, l'appartement offre un environnement agréable et une belle luminosité, notamment l'après-midi et en fin de journée. Il est également situé hors couloir aérien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et rangements, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La cuisine ouverte peut facilement être séparée du séjour selon vos envies, permettant d'adapter l'espace à votre mode de vie. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon de 5 m² exposé ouest, idéal pour installer une petite table, prendre un café ou profiter des beaux jours et d'une loggia de 2.5m2. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète le bien. Les atouts Appartement 3 pièces de 59 m² 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Résidence récente et sécurisée de 2008 Exposition ouest Vue dégagée et sans vis-à-vis Balcon de 5m² + Loggia Parking sécurisé en sous-sol Chauffage individuel électrique DPE C Hors couloir aérien Diagnostics rassurants : aucune anomalie électrique constatée, absence d'amiante et de plomb Un emplacement particulièrement pratique L'appartement se situe à environ 5 minutes à pied de la gare d'Orly (RER C), permettant notamment de rejoindre Bibliothèque François-Mitterrand en environ 18 minutes et la gare d'Austerlitz en environ 21 minutes. La ligne 14 est également facilement accessible en bus et permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de la métropole. L'aéroport de Paris-Orly est accessible en environ 15 minutes en bus. Le tramway T9, arrêt Gaston Viens, se trouve à environ 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment les lignes 183 et 483. Pour les commodités, le centre commercial E.Leclerc est accessible à moins de 10 minutes à pied. Thiais Village et Belle Épine se trouvent quant à eux à environ 8 minutes en voiture. Les établissements scolaires à proximité comprennent notamment l'école Jean Moulin, le collège Dorval ainsi que la crèche départementale André Gouy, située à environ 5 minutes à pied. Informations complémentaires Charges de copropriété : 124 €/mois Taxe foncière : 1 471 € DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 130€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys. Pour découvrir l'appartement ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller. Hugo Lauvergeat Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033.