Appartement à vendre, 42m², Aubervilliers

Description

T2 NEUF AUBERVILLIERS 42 M² – BALCON OUEST – MÉTRO 12 ET FUTURE LIGNE 15 – TVA 5,5 % BELLE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE PARIS ! Découvrez ce T2 NEUF DE 42 M² situé à Aubervilliers, dans un secteur dynamique et en plein développement, recherché pour sa proximité avec les TRANSPORTS, le MÉTRO 12, la future LIGNE 15 du Grand Paris Express et les COMMERCES du quotidien. L’appartement propose un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à un BALCON PRIVATIF exposé OUEST, idéal pour profiter d’un extérieur agréable en deuxième partie de journée. L’espace nuit comprend une CHAMBRE INDÉPENDANTE, confortable et bien proportionnée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’agencement offre une vraie séparation entre la pièce de vie et l’espace nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Grâce à son exposition OUEST, le logement bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en début de soirée, parfaite pour profiter d’une atmosphère agréable dans le séjour ou aménager un coin détente sur le balcon. Situé au 2ème étage d’une résidence neuve, ce bien constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans une commune en pleine transformation, aux portes de Paris. Il bénéficie également de la TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité, un avantage important pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • Proximité du métro ligne 12 • Future ligne 15 du Grand Paris Express • Accès facilité vers Paris • Transports en commun à proximité • Commerces et services accessibles rapidement • Commune dynamique et en développement • Secteur à forte demande locative • Aux portes de Paris LES ATOUTS • T2 NEUF DE 42 M² • BALCON PRIVATIF • EXPOSITION OUEST • 2ÈME ÉTAGE • BELLE LUMINOSITÉ • 1 CHAMBRE INDÉPENDANTE • SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE • SALLE DE BAINS • WC SÉPARÉ • PROCHE MÉTRO 12 • FUTURE LIGNE 15 • PROCHE COMMERCES • PARKING EN SUS • TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS • ÉLIGIBLE PTZ SOUS CONDITIONS • RÉSIDENCE MODERNE • AGENCEMENT OPTIMISÉ • CONFORT THERMIQUE ET ÉCONOMIES D’ÉNERGIE • FORTE VALEUR PATRIMONIALE • IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Aubervilliers Type : T2 neuf Surface : 42 m² Nombre de chambres : 1 Étage : 2ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : ouest Prix TTC : 195 000 € TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité Parking : en sus Éligible au PTZ sous conditions LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Confort thermique et acoustique UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF À AUBERVILLIERS, DANS UNE COMMUNE CONNECTÉE, DYNAMIQUE ET AUX PORTES DE PARIS. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Parking en sus, dissociable ou non selon programme, tarif sur demande. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.