Appartement à vendre, 96m², Boissy-Saint-Léger

Description

Appartement T5 neuf avec balcon et loggia à Boissy-Saint-Léger Situé à Boissy-Saint-Léger, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 96,48 m² pour un prix de 408 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La répartition des chambres permet une organisation confortable des espaces privés et communs. Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de catégorie A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un balcon de 17,33 m² et une loggia de 16,32 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.