Appartement à vendre, 22m², Strasbourg

Description

Situé en hyper-centre de Strasbourg, rue du Fort, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, découvrez ce studio meublé de 22,6 m², vendu occupé et destiné en priorité à un investisseur à la recherche d’un bien locatif déjà exploité. L’appartement se compose comme suit : Une agréable pièce de vie Une cuisine séparée, meublée et équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur Une salle de bains avec douche et WC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Le logement est actuellement loué 564 € / mois hors charges, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à terme un potentiel d’amélioration et de valorisation du bien. Copropriété :Lot n°1 : appartementLot n°5 : caveCopropriété composée de 4 lots principaux. Charges de copropriété : environ 50 € / mois. DPE établi le 18 juillet 2023 selon la nouvelle méthode.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 635 € et 859 € / an. Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat. Honoraires d’agence d’un montant de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 4,42 %. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif en hyper-centre, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un locataire déjà en place. Etat du bien : A rafraîchirFrais d'agence : 5000€ - Charges : 50€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 340 kWh/m².an 13 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 340 kWh/m².an 13 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 340 kWh/m².an 13 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 340 kWh/m².an 13 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 340 kWh/m².an 13 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 340 kWh/m².an 13 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 340 kWh/m².an 13 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A13 kg CO2/m².an B13 kg CO2/m².an C13 kg CO2/m².an D13 kg CO2/m².an E13 kg CO2/m².an F13 kg CO2/m².an G13 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 635€ et 859€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)